桃園市龍潭區大同路2之7號7F/11F
2024-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 33.9 萬/坪 × 38.17 坪
權狀坪數38.17 坪
主建物17.37 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.17 坪
└ 主建物 17.37 坪
└ 公設等 20.8 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪38.17 坪
土地坐落 南龍段 670 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價945 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.1
大同路中位 19.4
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 2%比大同路中位 高 75%比龍潭區 2024 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,085 萬
+3%
2026 年推估1,114 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。