桃園市楊梅區下四湖60之20號
2015-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 8.3 萬/坪 × 47.7 坪
權狀坪數47.7 坪
主建物45.43 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.7 坪
└ 主建物 45.43 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 27.43 坪
0 坪47.7 坪
土地坐落 四湖段 239-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 9.1
下四湖中位 7.8
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 9%比下四湖中位 高 6%比楊梅區 2015 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。