桃園市中壢區啟文路二段350巷16之9號6F/9F
2025-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 15.1 萬/坪 × 36.75 坪
權狀坪數36.75 坪
主建物16.02 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.75 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪36.75 坪
土地坐落 大路段 607 地號
價格拆解
成交總價555 萬
扣車位後房價555 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 20.1
啟文路二段中位 22.2
中壢區 2025 年中位 30.9
比本棟中位 低 25%比啟文路二段中位 低 32%比中壢區 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交555 萬
-1%
2026 年推估552 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
啟文路二段350巷18之7號 27.4 萬/坪 啟文路二段350巷16之7號 23.1 萬/坪 啟文路二段350巷18之2號 28.9 萬/坪 啟文路二段350巷18之1號 28.3 萬/坪 啟文路二段350巷18之9號 31 萬/坪 啟文路二段350巷16之3號 22.2 萬/坪 啟文路二段350巷18號 29 萬/坪 啟文路二段350巷16號 20.8 萬/坪 啟文路二段350巷18之8號 29.5 萬/坪 啟文路二段350巷16之6號 20.8 萬/坪 啟文路二段350巷20之1號 27.6 萬/坪 啟文路二段350巷18之10號 26.4 萬/坪 啟文路二段350巷16之5號 21.6 萬/坪 啟文路二段350巷18之3號 28 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。