桃園市龜山區萬壽路二段653巷2弄6號7F/12F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 20.3 萬/坪 × 37.04 坪
權狀坪數37.04 坪
主建物24.54 坪
公設比25.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.04 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪37.04 坪
土地坐落 半嶺段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
萬壽路二段中位 24.1
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比萬壽路二段中位 低 16%比龜山區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+46%
2026 年推估1,096 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。