桃園市桃園區吉昌街108號7F/12F
2015-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 20.6 萬/坪 × 24.73 坪
權狀坪數24.73 坪
主建物15.76 坪
公設比31.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 24.73 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪24.73 坪
土地坐落 中山段 42 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21.2
吉昌街中位 23.2
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 3%比吉昌街中位 低 11%比桃園區 2015 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。