桃園市中壢區領航北路二段153號6F/14F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 25.2 萬/坪 × 68.37 坪
權狀坪數68.37 坪
主建物35.73 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 68.37 坪
└ 主建物 35.73 坪
└ 公設等 32.64 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪68.37 坪
土地坐落 青溪段 477 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 24
領航北路二段中位 26.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 5%比領航北路二段中位 低 4%比中壢區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,720 萬
+33%
2026 年推估2,289 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-30 1F/14F 0房1廳1衛 · 38.64 坪 81.8 萬/坪總 2,600 萬 2022-02-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 79.9 坪 23.2 萬/坪總 1,853 萬 2019-10-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 68.37 坪 25 萬/坪總 1,708 萬 2017-12-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 68.05 坪 23.5 萬/坪總 1,480 萬 2017-07-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 68.37 坪 24 萬/坪總 1,530 萬 2016-11-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 77.34 坪 23.5 萬/坪總 1,660 萬 2016-09-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 68.37 坪 23.9 萬/坪總 1,550 萬 2016-09-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 68.05 坪 23.2 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。