桃園市平鎮區南京路12巷24弄7號
2023-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 17.6 萬/坪 × 51.24 坪
權狀坪數51.24 坪
主建物40.55 坪
公設比10.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51.24 坪
└ 主建物 40.55 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 19.41 坪
0 坪51.24 坪
土地坐落 金鍊段 861 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
南京路中位 15.1
平鎮區 2023 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比南京路中位 高 17%比平鎮區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+8%
2026 年推估974 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。