桃園市桃園區同德三街31號7F/10F
2015-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,305 萬 29.7 萬/坪 × 93.23 坪
權狀坪數93.23 坪
主建物41.66 坪
公設比50.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 93.23 坪
└ 主建物 41.66 坪
└ 公設等 51.57 坪
土地持分 14.07 坪
0 坪93.23 坪
土地坐落 中埔段 760 地號
價格拆解
成交總價2,305 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,985 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 32
同德三街中位 28.4
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 7%比同德三街中位 高 5%比桃園區 2015 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）397 萬
貸款（8 成）1,588 萬
每月月付59,493 元
30 年總利息554 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-25 1F/10F 0房0廳0衛 · 39.63 坪 45.4 萬/坪總 1,800 萬 2020-01-05 7F/10F 3房2廳2衛 · 93.68 坪 22.8 萬/坪總 2,137 萬 2020-01-01 8F/10F 3房2廳2衛 · 93.23 坪 22 萬/坪總 2,050 萬 2014-10-03 9F/10F 3房2廳2衛 · 93.68 坪 32.9 萬/坪總 2,524 萬 2014-07-21 10F/10F 3房2廳2衛 · 80.32 坪 35 萬/坪總 2,533 萬 2014-06-10 5F/10F 3房2廳2衛 · 93.68 坪 31.2 萬/坪總 2,429 萬 2014-05-12 3F/10F 3房2廳2衛 · 93.68 坪 31.2 萬/坪總 2,429 萬 2013-12-19 6F/10F 3房2廳2衛 · 93.68 坪 32 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。