桃園市楊梅區民族路五段147巷55號9F/10F
2016-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 15.4 萬/坪 × 44.75 坪
權狀坪數44.75 坪
主建物21.48 坪
公設比46.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.75 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪44.75 坪
土地坐落 雙榮段 244 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價648 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價533 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.5
民族路五段中位 16.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 1%比民族路五段中位 低 6%比楊梅區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,975 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-05 10F/10F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 19.3 萬/坪總 870 萬 2021-06-13 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 15.8 萬/坪總 705 萬 2021-01-23 2F/10F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 15.4 萬/坪總 690 萬 2017-03-21 4F/10F 2房2廳1衛 · 44.75 坪 15 萬/坪總 645 萬 2016-11-27 6F/10F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 16.8 萬/坪總 692 萬 2016-10-24 5F/10F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 14.6 萬/坪總 625 萬 2016-09-22 3F/10F 3房2廳1衛 · 44.75 坪 16.1 萬/坪總 665 萬 2016-09-11 10F/10F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 14.9 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。