桃園市龍潭區聖亭路260之1號1F/6F
2017-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 9.7 萬/坪 × 43.48 坪
權狀坪數43.48 坪
主建物24.93 坪
公設比42.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.48 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 18.55 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪43.48 坪
土地坐落 聖亭段 509 地號
價格拆解
成交總價450 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價340 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 15.6
聖亭路中位 14.8
龍潭區 2017 年中位 13.8
比本棟中位 低 38%比聖亭路中位 低 34%比龍潭區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。