桃園市平鎮區文化街78號5F/7F
2019-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 676 萬 13.3 萬/坪 × 51.02 坪
權狀坪數51.02 坪
主建物31.57 坪
公設比25.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.02 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪51.02 坪
土地坐落 復旦段 224 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價676 萬
扣車位後房價676 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 22.3
文化街中位 16.5
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 40%比文化街中位 低 19%比平鎮區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交676 萬
+57%
2026 年推估1,061 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）541 萬
每月月付20,261 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。