桃園市八德區仁德一路69號13F/13F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 19.1 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物17.67 坪
公設比45.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 福興段 779 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 17.1
仁德一路中位 18.1
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 12%比仁德一路中位 高 6%比八德區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+53%
2026 年推估1,026 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-22 11F/13F 3房2廳1衛 · 35.11 坪 27.6 萬/坪總 970 萬 2022-03-08 7F/13F 3房2廳1衛 · 35.11 坪 29.3 萬/坪總 940 萬 2019-06-06 8F/13F 3房2廳1衛 · 35.11 坪 17.2 萬/坪總 603 萬 2016-11-08 4F/13F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 15.2 萬/坪總 565 萬 2016-10-04 10F/13F 2房2廳1衛 · 28 坪 16.6 萬/坪總 465 萬 2016-08-31 9F/13F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 15.7 萬/坪總 580 萬 2016-07-12 2F/13F 2房2廳1衛 · 34.78 坪 14.3 萬/坪總 536 萬 2016-03-08 7F/13F 3房1廳1衛 · 35.11 坪 20 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。