桃園市龜山區大同路281巷21號5F/5F
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 14.5 萬/坪 × 20.33 坪
權狀坪數20.33 坪
主建物16.37 坪
公設比7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.33 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 12.55 坪
0 坪20.33 坪
土地坐落 壽山段 680 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
大同路中位 19.9
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比大同路中位 低 27%比龜山區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交295 萬
+34%
2026 年推估396 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。