桃園市中壢區松義路5號22F/22F
2026-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 38.3 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物16.15 坪
公設比35.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 雙嶺段 545 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 18.8
松義路中位 19.4
中壢區 2026 年中位 30.3
比本棟中位 高 104%比松義路中位 高 97%比中壢區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 21F/22F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 39.2 萬/坪總 1,290 萬 2024-12-30 20F/22F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 39.6 萬/坪總 1,272 萬 2022-01-22 7F/22F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 26 萬/坪總 858 萬 2021-03-07 19F/22F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 22.9 萬/坪總 771 萬 2020-09-27 2F/22F 2房2廳1衛 · 41.6 坪 18.8 萬/坪總 695 萬 2020-09-19 14F/22F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 20.2 萬/坪總 695 萬 2020-08-27 18F/22F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 21.5 萬/坪總 732 萬 2020-08-10 16F/22F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 19.9 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。