桃園市桃園區民有東路57號9F/16F
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 16.8 萬/坪 × 52.99 坪
權狀坪數52.99 坪
主建物44.75 坪
公設比5.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 52.99 坪
└ 主建物 44.75 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪52.99 坪
土地坐落 大有段 557 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 18.7
民有東路中位 18
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 10%比民有東路中位 低 7%比桃園區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交890 萬
+23%
2026 年推估1,098 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-02-11 6F/16F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 20.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-12-10 10F/16F 3房2廳2衛 · 41.63 坪 22.3 萬/坪總 930 萬 2023-08-10 10F/16F 3房2廳2衛 · 41.63 坪 18.7 萬/坪總 780 萬 2021-09-23 11F/16F 4房2廳2衛 · 60.47 坪 17.9 萬/坪總 1,080 萬 2021-08-29 9F/16F 4房2廳2衛 · 61.74 坪 19.4 萬/坪總 1,200 萬 2019-01-19 12F/16F 2房2廳2衛 · 41.63 坪 14.4 萬/坪總 600 萬 2013-08-16 9F/16F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 14.9 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。