桃園市大溪區三元一街105之12號1F/8F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 614 萬 17.9 萬/坪 × 34.3 坪
權狀坪數34.3 坪
主建物16.51 坪
公設比48.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.3 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪34.3 坪
土地坐落 介壽段 412 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價614 萬
扣車位後房價614 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 16.3
三元一街中位 15.9
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 10%比三元一街中位 高 13%比大溪區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交614 萬
+28%
2026 年推估787 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）491 萬
每月月付18,402 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。