桃園市楊梅區楊新路10號
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 29.4 萬/坪 × 38.64 坪
權狀坪數38.64 坪
主建物35.4 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.64 坪
└ 主建物 35.4 坪
└ 公設等 3.24 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪38.64 坪
土地坐落 楊梅段 10-103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
楊新路中位 21.3
楊梅區 2022 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比楊新路中位 高 38%比楊梅區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,135 萬
+14%
2026 年推估1,293 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買方支付仲介費6%。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。