桃園市龜山區文二三街67號9F/10F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 44.6 萬/坪 × 24.22 坪
權狀坪數24.22 坪
主建物16.11 坪
公設比26.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.22 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪24.22 坪
土地坐落 興華段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 31.2
文二三街中位 33
龜山區 2023 年中位 35.2
比本棟中位 高 43%比文二三街中位 高 35%比龜山區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
+6%
2026 年推估1,150 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-10-28 6F/10F 3房2廳2衛 · 24.22 坪 37.2 萬/坪總 900 萬 2022-08-23 2F/10F 2房1廳1衛 · 31.28 坪 27.2 萬/坪總 850 萬 2022-08-23 2F/10F 2房1廳2衛 · 20.02 坪 31.2 萬/坪總 625 萬 2018-01-16 9F/10F 4房0廳4衛 · 24.22 坪 43.1 萬/坪總 1,045 萬 2015-10-08 9F/10F 3房1廳2衛 · 24.22 坪 29.7 萬/坪總 720 萬 2013-12-25 4F/10F 3房2廳2衛 · 31.28 坪 29.3 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。