桃園市桃園區中平路183號6F/7F

2019-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 500 萬 13.6 萬/坪 × 36.81 坪

權狀坪數36.81 坪

主建物24.78 坪

公設比24.5%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 36.81 坪

└ 主建物 24.78 坪

└ 公設等 12.03 坪

土地持分 6.33 坪

0 坪36.81 坪

土地坐落 中山段 221 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪

本筆成交 13.6

本棟中位 7.5

中平路中位 16.6

桃園區 2019 年中位 22.2

比本棟中位高 81%比中平路中位低 18%比桃園區 2019 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交500 萬

+51%

2026 年推估754 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2015-11-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 7.5 萬/坪總 275 萬 2013-10-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 7.3 萬/坪總 270 萬 2013-01-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 11 萬/坪總 405 萬 2012-11-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 7.5 萬/坪總 275 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。