桃園市平鎮區南京路12巷71號8F/10F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 18.1 萬/坪 × 28.19 坪
權狀坪數28.19 坪
主建物16.84 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 28.19 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 11.35 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪28.19 坪
土地坐落 金鍊段 369 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16.9
南京路中位 15.1
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 7%比南京路中位 高 20%比平鎮區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+38%
2026 年推估702 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 9F/10F 2房1廳1衛 · 43.24 坪 19.7 萬/坪總 851 萬 2023-01-19 1F/10F 0房0廳0衛 · 24.31 坪 35.9 萬/坪總 872 萬 2021-08-22 10F/10F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 17.7 萬/坪總 500 萬 2018-09-19 4F/10F 2房2廳1衛 · 42.61 坪 14.8 萬/坪總 538 萬 2017-10-05 1F/10F 2房2廳1衛 · 24.31 坪 25.1 萬/坪總 610 萬 2014-12-05 3F/10F 2房2廳1衛 · 42.61 坪 14.8 萬/坪總 630 萬 2014-11-18 10F/10F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 16.7 萬/坪總 472 萬 2014-11-18 8F/10F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 17 萬/坪總 478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。