桃園市龍潭區富華街20號
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,236 萬 18.6 萬/坪 × 66.63 坪
權狀坪數66.63 坪
主建物61.59 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 66.63 坪
└ 主建物 61.59 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 23.68 坪
0 坪66.63 坪
土地坐落 南龍段 916-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
富華街中位 12.1
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比富華街中位 高 54%比龍潭區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,236 萬
+10%
2026 年推估1,361 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）989 萬
每月月付37,044 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。