桃園市龍潭區民生路141巷77弄10號
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,558 萬 35.5 萬/坪 × 100.26 坪
權狀坪數100.26 坪
主建物97.57 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 100.26 坪
└ 主建物 97.57 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 237.5 坪
0 坪237.5 坪
土地坐落 建國段 518-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
民生路中位 11
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 223%比龍潭區 2021 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,558 萬
+25%
2026 年推估4,452 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 894 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,846 萬
每月月付106,638 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。