桃園市中壢區青埔二街125號10F/14F
2020-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 38.3 萬/坪 × 39.64 坪
權狀坪數39.64 坪
主建物18.31 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.64 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪39.64 坪
土地坐落 青平段 139 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,148 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 37.4
青埔二街中位 36.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 2%比青埔二街中位 高 5%比中壢區 2020 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,288 萬
+33%
2026 年推估1,714 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,407 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 3F/14F 2房2廳2衛 · 39.64 坪 47.9 萬/坪總 1,900 萬 2020-08-18 2F/14F 2房2廳2衛 · 39.64 坪 39.9 萬/坪總 1,330 萬 2020-05-16 11F/14F 2房2廳2衛 · 39.64 坪 39 萬/坪總 1,305 萬 2020-02-22 8F/14F 2房2廳2衛 · 39.64 坪 38 萬/坪總 1,268 萬 2019-12-23 9F/14F 2房2廳2衛 · 39.64 坪 37.4 萬/坪總 1,270 萬 2019-12-22 12F/14F 2房2廳2衛 · 39.64 坪 37.9 萬/坪總 1,265 萬 2019-12-22 14F/14F 0房0廳0衛 · 39.64 坪 33.3 萬/坪總 1,138 萬 2019-11-23 7F/14F 2房2廳2衛 · 39.64 坪 36 萬/坪總 1,208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。