桃園市八德區和平路232號4F/13F
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 12.6 萬/坪 × 56.56 坪
權狀坪數56.56 坪
主建物41.3 坪
公設比5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 56.56 坪
└ 主建物 41.3 坪
└ 公設等 15.26 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪56.56 坪
土地坐落 大興段 118 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.9
和平路中位 19.7
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 2%比和平路中位 低 36%比八德區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+55%
2026 年推估1,098 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：營業用停車場及停車場防空避難室710萬含車位
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。