桃園市桃園區林森路71巷3弄6之4號
2014-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9.9 萬/坪 × 36.24 坪
權狀坪數36.24 坪
主建物34.42 坪
公設比5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 36.24 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪36.24 坪
土地坐落 大樹林段 771-92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 11.6
林森路中位 14.7
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 15%比林森路中位 低 33%比桃園區 2014 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。