桃園市龜山區文青路386號11F/13F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 24.1 萬/坪 × 49.92 坪
權狀坪數49.92 坪
主建物23.11 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.92 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 26.81 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪49.92 坪
土地坐落 善捷段 293 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價940 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24
文青路中位 14.6
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比文青路中位 高 65%比龜山區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,075 萬
+55%
2026 年推估1,663 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-22 13F/13F 2房2廳2衛 · 40.86 坪 24.7 萬/坪總 1,010 萬 2020-02-10 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 24.2 萬/坪總 1,090 萬 2019-11-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 26.7 萬/坪總 1,175 萬 2019-08-17 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 24 萬/坪總 1,065 萬 2019-07-11 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 23.7 萬/坪總 1,055 萬 2019-05-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 23.8 萬/坪總 1,073 萬 2019-04-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 22.9 萬/坪總 1,023 萬 2019-03-30 4F/13F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 22.8 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。