桃園市龍潭區秀峰一街7巷8號
2022-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 18.6 萬/坪 × 88.23 坪
權狀坪數88.23 坪
主建物82.59 坪
公設比0.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 88.23 坪
└ 主建物 82.59 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 60.89 坪
0 坪88.23 坪
土地坐落 和原段 2312 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
秀峰一街中位 15.3
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比秀峰一街中位 高 22%比龍潭區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,640 萬
+10%
2026 年推估1,806 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。