桃園市觀音區五福街27巷9號

2019-10-10 實價登錄成交明細

成交總價 1,200 萬 15.4 萬/坪 × 78.04 坪

權狀坪數78.04 坪

主建物71.34 坪

公設比0%

當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 78.04 坪

└ 主建物 71.34 坪

└ 公設等 6.7 坪

土地持分 36.78 坪

0 坪78.04 坪

土地坐落 草新段 100-2 地號

成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪

本筆成交 15.4

本棟中位 17.6

五福街中位 15.1

觀音區 2019 年中位 16

比本棟中位低 12%比五福街中位高 2%比觀音區 2019 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交1,200 萬

+53%

2026 年推估1,838 萬

以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 638 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房3廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。