桃園市龜山區東萬壽路313巷16弄12號5F/5F
2019-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 295 萬 9.4 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物23.04 坪
公設比17.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 18.55 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 塔寮坑段 932 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 14.4
東萬壽路中位 13.2
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 35%比東萬壽路中位 低 29%比龜山區 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交295 萬
+54%
2026 年推估455 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。