桃園市桃園區力行路715號5F/18F
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 31.6 萬/坪 × 39.59 坪
權狀坪數39.59 坪
主建物15.78 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.59 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 23.81 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪39.59 坪
土地坐落 中路二段 266 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
力行路中位 27.7
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比力行路中位 高 14%比桃園區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+6%
2026 年推估1,330 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 14F/18F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 36.5 萬/坪總 1,750 萬 2022-06-15 5F/18F 2房2廳1衛 · 39.59 坪 25.6 萬/坪總 900 萬 2022-01-26 14F/18F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 36.2 萬/坪總 1,535 萬 2022-01-15 8F/18F 2房2廳1衛 · 38.8 坪 33.2 萬/坪總 1,102 萬 2021-11-13 17F/18F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 34 萬/坪總 1,460 萬 2021-10-29 15F/18F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 31.7 萬/坪總 1,440 萬 2021-10-15 13F/18F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 33.3 萬/坪總 1,410 萬 2021-09-15 12F/18F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 31.8 萬/坪總 1,387 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。