桃園市龍潭區中興路396之24號4F/6F
2023-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 14.5 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物17.7 坪
公設比22.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 17.7 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 中興段 59 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
中興路中位 15.2
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中興路中位 低 5%比龍潭區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交375 萬
+5%
2026 年推估392 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。