桃園市龜山區樂學三路85號
2021-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,110 萬 39.1 萬/坪 × 59.1 坪
權狀坪數59.1 坪
主建物27.92 坪
公設比28.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.1 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 31.18 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪59.1 坪
土地坐落 樂捷段 162 地號
價格拆解
成交總價2,110 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
樂學三路中位 26
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比樂學三路中位 高 50%比龜山區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,110 萬
+36%
2026 年推估2,864 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。