桃園市中壢區嘉興街23號1F/9F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 46.3 萬/坪 × 42.35 坪
權狀坪數42.35 坪
主建物21.02 坪
公設比28.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.35 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪42.35 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1579 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
嘉興街中位 27.6
中壢區 2021 年中位 24.5
比嘉興街中位 高 68%比中壢區 2021 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+17%
2026 年推估1,812 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：112年03月04日?理更名換約，金額未變。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。