桃園市龍潭區聖亭路132之2號6F/12F
2018-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 14.8 萬/坪 × 59.39 坪
權狀坪數59.39 坪
主建物30.48 坪
公設比31.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.39 坪
└ 主建物 30.48 坪
└ 公設等 28.91 坪
土地持分 13.32 坪
0 坪59.39 坪
土地坐落 聖亭段 974 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價740 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16.1
聖亭路中位 14.8
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 低 8%比聖亭路中位 高 0%比龍潭區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+54%
2026 年推估1,306 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-29 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 17.7 萬/坪總 885 萬 2021-05-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 59.39 坪 16.1 萬/坪總 955 萬 2020-04-18 12F/12F 4房2廳2衛 · 59.39 坪 16.3 萬/坪總 935 萬 2018-02-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 68.71 坪 15.6 萬/坪總 1,000 萬 2017-11-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 59.39 坪 16.5 萬/坪總 938 萬 2017-11-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 59.39 坪 17.8 萬/坪總 1,000 萬 2017-10-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 59.39 坪 15 萬/坪總 872 萬 2017-08-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 14.3 萬/坪總 836 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。