桃園市中壢區晉元路337巷66號3F/8F
2021-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 19.3 萬/坪 × 35.57 坪
權狀坪數35.57 坪
主建物18.84 坪
公設比44%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.57 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 16.73 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪35.57 坪
土地坐落 仁美段 946 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 20
晉元路中位 15.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 3%比晉元路中位 高 24%比中壢區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交685 萬
+17%
2026 年推估801 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款新台幣239萬7500元整建物價款新台445萬2500元整車位分管使用預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-28 7F/8F 2房1廳2衛 · 35.57 坪 24.4 萬/坪總 868 萬 2024-02-02 7F/8F 3房1廳2衛 · 36.29 坪 27.8 萬/坪總 1,010 萬 2022-05-14 4F/8F 2房2廳2衛 · 36.37 坪 23.6 萬/坪總 858 萬 2021-12-25 2F/8F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 25.6 萬/坪總 930 萬 2021-04-28 2F/8F 3房2廳2衛 · 34.61 坪 18.8 萬/坪總 650 萬 2021-04-25 8F/8F 3房2廳2衛 · 35.57 坪 22.5 萬/坪總 800 萬 2021-04-12 7F/8F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 20.1 萬/坪總 730 萬 2021-04-10 2F/8F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 19.1 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。