桃園市平鎮區大興街62之1號12F/14F
2018-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 14.7 萬/坪 × 64.69 坪
權狀坪數64.69 坪
主建物30.5 坪
公設比48.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 64.69 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 34.19 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪64.69 坪
土地坐落 南勢段 189 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.2
大興街中位 15.1
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 4%比大興街中位 低 3%比平鎮區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+58%
2026 年推估1,505 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 60.6 坪 23.4 萬/坪總 1,420 萬 2022-04-23 13F/14F 3房2廳3衛 · 56.42 坪 18.4 萬/坪總 1,038 萬 2017-11-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 13.3 萬/坪總 750 萬 2016-06-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 14.7 萬/坪總 828 萬 2016-05-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 14.2 萬/坪總 800 萬 2015-10-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 14.2 萬/坪總 800 萬 2015-09-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 12.4 萬/坪總 699 萬 2015-09-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 13.1 萬/坪總 739 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。