桃園市大溪區員林路二段173巷25號6F/10F
2019-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 913 萬 17.6 萬/坪 × 52.75 坪
權狀坪數52.75 坪
主建物27.12 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.75 坪
└ 主建物 27.12 坪
└ 公設等 25.63 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪52.75 坪
土地坐落 介壽段 871 地號
價格拆解
成交總價913 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價778 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 15.4
員林路二段中位 17.1
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 14%比員林路二段中位 高 3%比大溪區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交913 萬
+29%
2026 年推估1,177 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-22 2F/10F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 21.3 萬/坪總 1,125 萬 2020-11-12 2F/10F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 14.5 萬/坪總 777 萬 2020-08-30 4F/10F 3房2廳2衛 · 52.07 坪 14.5 萬/坪總 771 萬 2020-04-09 10F/10F 3房2廳2衛 · 60.58 坪 16.5 萬/坪總 1,020 萬 2020-01-22 3F/10F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 14 萬/坪總 755 萬 2019-10-21 9F/10F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 15.4 萬/坪總 818 萬 2019-10-14 5F/10F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 15.1 萬/坪總 804 萬 2019-10-05 7F/10F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 15.4 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。