桃園市楊梅區新榮路89巷68號
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 9.7 萬/坪 × 75.49 坪
權狀坪數75.49 坪
主建物56.01 坪
公設比17.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 75.49 坪
└ 主建物 56.01 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 32.54 坪
0 坪75.49 坪
土地坐落 新榮段 199 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
新榮路中位 14.3
楊梅區 2012 年中位 9.4
比本棟中位 高 0%比新榮路中位 低 32%比楊梅區 2012 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。