桃園市中壢區永順一街19號1F/13F
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,989 萬 48.5 萬/坪 × 68.89 坪
權狀坪數68.89 坪
主建物28.98 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 68.89 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 39.91 坪
土地持分 12.64 坪
0 坪68.89 坪
土地坐落 青溪段 317 地號
價格拆解
成交總價2,989 萬
其中車位−164 萬
扣車位後房價2,825 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 42.4
永順一街中位 33
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 14%比永順一街中位 高 47%比中壢區 2022 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,989 萬
+5%
2026 年推估3,137 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）565 萬
貸款（8 成）2,260 萬
每月月付84,669 元
30 年總利息788 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（164 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 2F/13F 3房2廳2衛 · 60.26 坪 35 萬/坪總 2,110 萬 2024-08-16 1F/13F 1房0廳1衛 · 68.89 坪 45 萬/坪總 3,100 萬 2023-09-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 60.26 坪 43.5 萬/坪總 2,048 萬 2023-08-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 46.1 萬/坪總 1,980 萬 2023-08-01 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 41.4 萬/坪總 1,815 萬 2023-06-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 60.29 坪 41.9 萬/坪總 1,970 萬 2023-06-12 5F/13F 3房2廳2衛 · 60.29 坪 41.9 萬/坪總 1,988 萬 2023-03-21 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 42 萬/坪總 1,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。