桃園市楊梅區金山街275巷68號8F/15F
2023-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 23.8 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物17.1 坪
公設比48.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 49 地號
價格拆解
成交總價875 萬
扣車位後房價875 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 12.9
金山街中位 14
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 84%比金山街中位 高 70%比楊梅區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交875 萬
+4%
2026 年推估912 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 25 萬/坪總 905 萬 2021-10-31 1F/15F 0房0廳1衛 · 35.01 坪 26.9 萬/坪總 940 萬 2021-08-10 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 16.3 萬/坪總 590 萬 2019-11-25 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 12.7 萬/坪總 480 萬 2019-11-12 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.78 坪 12.7 萬/坪總 485 萬 2019-11-12 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 12.9 萬/坪總 475 萬 2019-11-12 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.78 坪 13.3 萬/坪總 492 萬 2019-10-21 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 13 萬/坪總 477 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。