桃園市龍潭區渴望一路7巷2號
2020-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,250 萬 27.8 萬/坪 × 117.02 坪
權狀坪數117.02 坪
主建物112.46 坪
公設比0.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 117.02 坪
└ 主建物 112.46 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 102.88 坪
0 坪117.02 坪
土地坐落 和原段 2589-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
渴望一路中位 17.8
龍潭區 2020 年中位 16.2
比渴望一路中位 高 56%比龍潭區 2020 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,250 萬
+38%
2026 年推估4,483 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。