桃園市龍潭區大昌路一段76巷12弄18號
2023-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 20.1 萬/坪 × 84.4 坪
權狀坪數84.4 坪
主建物66.09 坪
公設比11.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 84.4 坪
└ 主建物 66.09 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 22.98 坪
0 坪84.4 坪
土地坐落 中山段 411 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
大昌路一段中位 23.4
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比大昌路一段中位 低 14%比龍潭區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+5%
2026 年推估1,785 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造、加強磚造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。