桃園市觀音區三座路209巷8弄16號
2021-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 932 萬 15.5 萬/坪 × 60.25 坪
權狀坪數60.25 坪
主建物53.64 坪
公設比0.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.25 坪
└ 主建物 53.64 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 26.61 坪
0 坪60.25 坪
土地坐落 三座屋段新興小段 433 地號
價格拆解
成交總價932 萬
扣車位後房價932 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
三座路中位 15.7
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比三座路中位 低 1%比觀音區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交932 萬
+43%
2026 年推估1,335 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,933 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。