桃園市八德區豐田五街2號4F/13F
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 18.9 萬/坪 × 50.8 坪
權狀坪數50.8 坪
主建物23.75 坪
公設比43.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.8 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪50.8 坪
土地坐落 興豐段 2687 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 14.4
豐田五街中位 14.9
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 高 31%比豐田五街中位 高 27%比八德區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+12%
2026 年推估1,080 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。