桃園市中壢區民溪三路135巷87號5F/11F
2025-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 27 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物15.77 坪
公設比32.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 洽溪段 916 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價848 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價698 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 19.5
民溪三路中位 19.7
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 38%比民溪三路中位 高 37%比中壢區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交848 萬
-2%
2026 年推估835 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。