桃園市平鎮區新興路179巷29弄2號4F/12F
2025-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 27.5 萬/坪 × 65.1 坪
權狀坪數65.1 坪
主建物32.49 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 65.1 坪
└ 主建物 32.49 坪
└ 公設等 32.61 坪
土地持分 12.99 坪
0 坪65.1 坪
土地坐落 廣西段 714 地號
價格拆解
成交總價1,790 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 23.6
新興路中位 21.3
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 17%比新興路中位 高 29%比平鎮區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,790 萬
+2%
2026 年推估1,825 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 65.1 坪 27.3 萬/坪總 1,780 萬 2023-08-17 4F/12F 4房2廳2衛 · 65.1 坪 25.8 萬/坪總 1,615 萬 2022-09-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 65.1 坪 25.7 萬/坪總 1,673 萬 2018-04-21 2F/12F 4房2廳2衛 · 65.1 坪 21.7 萬/坪總 1,383 萬 2018-03-13 6F/12F 4房2廳2衛 · 65.1 坪 24.4 萬/坪總 1,524 萬 2018-02-04 12F/12F 4房2廳2衛 · 73.22 坪 24.4 萬/坪總 1,594 萬 2018-02-03 10F/12F 4房2廳2衛 · 65.1 坪 24.7 萬/坪總 1,553 萬 2018-01-24 5F/12F 4房2廳2衛 · 65.1 坪 22 萬/坪總 1,399 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。