桃園市平鎮區中庸路202號14F/15F
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 16.9 萬/坪 × 49.53 坪
權狀坪數49.53 坪
主建物24.66 坪
公設比29.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.53 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 24.87 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪49.53 坪
土地坐落 平鎮段 1131 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價700 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
中庸路中位 17.4
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 0%比中庸路中位 低 3%比平鎮區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交830 萬
+58%
2026 年推估1,315 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 26.1 萬/坪總 1,290 萬 2022-11-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 25.5 萬/坪總 1,265 萬 2021-04-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 16.5 萬/坪總 817 萬 2019-03-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 17.3 萬/坪總 846 萬 2018-08-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 57.72 坪 15.2 萬/坪總 847 萬 2018-08-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 16.9 萬/坪總 830 萬 2018-07-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 15.2 萬/坪總 758 萬 2018-05-04 3F/15F 2房2廳1衛 · 49.53 坪 15.8 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。