桃園市中壢區中園路二段143之7號8F/10F
2019-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 10.8 萬/坪 × 10.16 坪
權狀坪數10.16 坪
主建物6.91 坪
公設比25%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.16 坪
└ 主建物 6.91 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪10.16 坪
土地坐落 水尾段水尾小段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 11.8
中園路二段中位 17.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 8%比中園路二段中位 低 39%比中壢區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交110 萬
+45%
2026 年推估159 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中園路二段143之14號 15.7 萬/坪 中園路二段143之17號 19.5 萬/坪 中園路二段145之15號 24.6 萬/坪 中園路二段143之12號 14.8 萬/坪 中園路二段145之10號 30.7 萬/坪 中園路二段143之16號 13.5 萬/坪 中園路二段145之12號 18.5 萬/坪 中園路二段145之16號 18.5 萬/坪 中園路二段143之10號 15.2 萬/坪 中園路二段143號 24.8 萬/坪 中園路二段145之23號 15.7 萬/坪 中園路二段130號 16.8 萬/坪 中園路二段303巷86弄88之13號 35.7 萬/坪 中園路二段145號 15.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。