桃園市八德區友聯街48號
2022-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 26,867 萬 32.5 萬/坪 × 826.84 坪
權狀坪數826.84 坪
主建物822.81 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 826.84 坪
└ 主建物 822.81 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 991.41 坪
0 坪991.41 坪
土地坐落 豐田段 409 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
友聯街中位 18.9
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比友聯街中位 高 72%比八德區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交26,867 萬
+12%
2026 年推估30,213 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,373 萬
貸款（8 成）21,494 萬
每月月付805,237 元
30 年總利息7,495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有貨梯
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。