桃園市楊梅區楊新北路251巷2號5F/7F
2016-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 9 萬/坪 × 51.08 坪
權狀坪數51.08 坪
主建物24.5 坪
公設比42.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.08 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 26.58 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪51.08 坪
土地坐落 二重溪段 20-8 地號
價格拆解
成交總價458 萬
扣車位後房價458 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9.8
楊新北路中位 16.5
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 8%比楊新北路中位 低 45%比楊梅區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。